招商蛇口 在 2026-06-30 报告期实现营业收入 547.84 亿元，同比 +6.4%。 净利润 7.40 亿元，净利率 1.4%，毛利率 13.3%。 收入构成中占比最高的是开发业务（77%）。 当期自由现金流 272.57 亿元。
| 项目 | 金额 | 同比 |
|---|---|---|
| 营业收入 | 547.84 亿元 | +6.4% |
| 毛利 | 72.81 亿元 | — |
| 营业利润 | 16.77 亿元 | — |
| 净利润 | 7.40 亿元 | -57.5% |
| 毛利率 | 13.3% | 净利率 1.4% |
| 营收环比 | +31.5% | — |
| 业务分部 | 收入 | 占比 |
|---|---|---|
| 开发业务 | 421.67 亿元 | 77.0% |
| 物业服务 | 87.62 亿元 | 16.0% |
| 资产运营 | 38.55 亿元 | 7.0% |
| 项目 | 金额 | 占营收 |
|---|---|---|
| 营业成本 | 475.03 亿元 | 86.7% |
| 研发费用 | 0.46 亿元 | 0.1% |
| 销售及管理费用 | 21.03 亿元 | 3.8% |
| 税项及其他 | 9.36 亿元 | 1.7% |
| 项目 | 金额 |
|---|---|
| 总资产 | 8,366.02 亿元 |
| 总负债 | 5,637.15 亿元 |
| 股东权益 | 2,728.87 亿元 |
| 权益占总资产 | 32.6% |
| 经营活动现金流 | 279.06 亿元 |
| 资本开支 | 6.49 亿元 |
| 自由现金流 | 272.57 亿元 |
| 现金含量（经营现金流/净利润） | 3261% |
桑基图把上面这些数字连成一张图：营收如何分流到成本、研发、销售管理费用，最终剩下多少利润，一眼看清。适合放进研究报告与社交媒体。
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