保利发展 在 2026-06-30 报告期实现营业收入 1,028.60 亿元，同比 -12.0%。 净利润 32.34 亿元，净利率 3.1%，毛利率 13.0%。 收入构成中占比最高的是房地产销售收（88%）。 当期自由现金流 157.50 亿元。
| 项目 | 金额 | 同比 |
|---|---|---|
| 营业收入 | 1,028.60 亿元 | -12.0% |
| 毛利 | 134.02 亿元 | — |
| 营业利润 | 55.56 亿元 | — |
| 净利润 | 32.34 亿元 | -55.1% |
| 毛利率 | 13.0% | 净利率 3.1% |
| 营收环比 | +24.9% | — |
| 业务分部 | 收入 | 占比 |
|---|---|---|
| 房地产销售收 | 910.30 亿元 | 88.5% |
| 其他 | 116.90 亿元 | 11.4% |
| 其他(补充) | 1.40 亿元 | 0.1% |
| 项目 | 金额 | 占营收 |
|---|---|---|
| 营业成本 | 894.58 亿元 | 87.0% |
| 研发费用 | 0.11 亿元 | 0.0% |
| 销售及管理费用 | 46.80 亿元 | 4.6% |
| 税项及其他 | 23.22 亿元 | 2.3% |
| 项目 | 金额 |
|---|---|
| 总资产 | 11,652.30 亿元 |
| 总负债 | 8,364.88 亿元 |
| 股东权益 | 3,287.41 亿元 |
| 权益占总资产 | 28.2% |
| 经营活动现金流 | 158.79 亿元 |
| 资本开支 | 1.28 亿元 |
| 自由现金流 | 157.50 亿元 |
| 现金含量（经营现金流/净利润） | 759% |
桑基图把上面这些数字连成一张图：营收如何分流到成本、研发、销售管理费用，最终剩下多少利润，一眼看清。适合放进研究报告与社交媒体。
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