Prologis, Inc. 在 2026-06-30 报告期实现营业收入 24.25 亿美元，同比 +11.1%。 净利润 10.62 亿美元，净利率 43.8%，毛利率 74.2%。 收入构成中占比最高的是Real Estate Operations（90%）。
| 项目 | 金额 | 同比 |
|---|---|---|
| 营业收入 | 24.25 亿美元 | +11.1% |
| 毛利 | 17.99 亿美元 | — |
| 营业利润 | 9.60 亿美元 | — |
| 净利润 | 10.62 亿美元 | +85.9% |
| 毛利率 | 74.2% | 净利率 43.8% |
| 营收环比 | +5.6% | — |
| 业务分部 | 收入 | 占比 |
|---|---|---|
| Real Estate Operations | 21.84 亿美元 | 90.0% |
| Strategic Capital | 2.42 亿美元 | 10.0% |
| 项目 | 金额 | 占营收 |
|---|---|---|
| 营业成本 | 6.26 亿美元 | 25.8% |
| 销售及管理费用 | 1.30 亿美元 | 5.3% |
| 税项及其他 | -1.02 亿美元 | -4.2% |
| 项目 | 金额 |
|---|---|
| 经营活动现金流 | 13.47 亿美元 |
| 现金含量（经营现金流/净利润） | 127% |
桑基图把上面这些数字连成一张图：营收如何分流到成本、研发、销售管理费用，最终剩下多少利润，一眼看清。适合放进研究报告与社交媒体。
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